導(dǎo)讀

4月3日~4日，第十五屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會在深圳召開。大會以“升級綠色建筑，助推綠色發(fā)展”為主題。大會共設(shè)54場論壇，500余名行業(yè)專業(yè)人士以“綠色、低碳、健康、智能”為視角，與來自全國的綠建從業(yè)者展開探討交流。

中房報記者 焦玲玲｜深圳報道

經(jīng)過15年的發(fā)展，綠色建筑的觀念正在深入人心。

綠色建筑是什么？在中國，綠色建筑就是在建筑的全生命周期，落實節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)空氣環(huán)境良好。簡單來說，綠色建筑兼顧了建筑的安全性、生態(tài)的可持續(xù)性、以及人居環(huán)境的提升，形成了建筑的“鐵三角”，涵蓋了當(dāng)代人的宜居和下一代人的空間需求。

“綠色建筑的本質(zhì)是一種百年建筑，住房是使用期最長的生活、生產(chǎn)資料，是中國百姓最大的財富。”4月3日，在第十五屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會開幕式上，國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長、中國城市科學(xué)研究會理事長仇保興這樣說。

新中國建立70年來，我國對建筑方針做了三次調(diào)整，從“十四字”方針，到“八字”方針，再到最新的八字方針——“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”（中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》），特別增加了“綠色”二字。

綠色首先是一種理念、一種行為。綠色建筑是一種包容性很大的自組織系統(tǒng)。隨著信息革命時代到來，隨著人們對住宅健康的綠色需求，綠色建筑需要得到企業(yè)家和管理者的響應(yīng)。

朗詩集團董事長田明在論壇主題發(fā)言時表示，如果說朗詩對中國的綠色建筑、綠色房地產(chǎn)有一定的意義，主要在于：朗詩不是虧本做綠色，也不是不顧經(jīng)濟效益做綠色，朗詩做綠色能夠有更高的賺錢效率，在商業(yè)上是成功的。

綠色建筑是為了滿足當(dāng)代人甚至未來人們的需求，同時應(yīng)該創(chuàng)造未來需求。

標(biāo)準

綠色建筑評價的三個基石

我國第一本《綠色建筑評價標(biāo)準》是2006年發(fā)布；在2014年重新做了修訂，更新第二版；2018年根據(jù)需要做了再次修訂，目前更新第三版正在報批。這是我國綠色建筑評價的3個基石。

新版標(biāo)準計劃取消設(shè)計標(biāo)識，管理上傾向于建筑竣工后，在投入使用階段進行評價認證，這種改變得到了行業(yè)的認可。

過去15年，我國綠色建筑發(fā)展過程中的一個重要問題就是設(shè)計標(biāo)識多，運行標(biāo)識少，導(dǎo)致獲得評價的綠色建筑的實際性能達不到綠色要求。

未來綠色建筑管理上將會采取在設(shè)計階段給予綠色建筑預(yù)認證，在建筑建造完成后，根據(jù)實際運行結(jié)果才給予標(biāo)識認證。

仇保興表示，綠色建筑質(zhì)量提升要通過有效的“運行標(biāo)識”管理，以實際的“四節(jié)一環(huán)保”實效來開展良性競爭。

除此之外，2018年開始修訂的新版綠色建筑從安全耐久、健康舒適、生活便利、節(jié)約資源、環(huán)境宜居等五個方面重新構(gòu)建了綠色建筑評價標(biāo)準體系，充實了綠色建筑的內(nèi)容，增強了建筑品質(zhì)方面的要求。

標(biāo)準修編主編單位代表中國建筑科學(xué)研究院有限公司副總經(jīng)理王清勤表示，新版的綠色建筑標(biāo)準更加關(guān)注建筑的可感知性，讓住戶、老百姓在建筑的安全、健康、舒適、便捷、環(huán)境宜居各個方面，體會到綠色建筑的好處，提升老百姓的獲得感和幸福感。

“新版綠色建筑標(biāo)準把健康舒適作為五大性能之一，凸顯了新時代綠色建筑以人為中心的新理念。”王清勤說。

據(jù)悉，新修訂的綠色建筑評價標(biāo)準已經(jīng)報批到住建部和國標(biāo)委，目前正在審批過程中。

百花齊放

綠色建筑“品種”豐富

綠色建筑、健康建筑、低碳建筑、零能耗建筑、生命建筑……目前圍繞綠色健康可持續(xù)理念衍生出了很多建筑新概念、新名詞，業(yè)界稱為百花齊放。

從市場角度看，這些概念是一種標(biāo)簽和標(biāo)志。

環(huán)境標(biāo)志作為市場營銷環(huán)節(jié)的一種環(huán)境管制措施，最近幾年已有不少國家相繼實行，其主要目的在于提高產(chǎn)品的環(huán)境品質(zhì)和特征，體現(xiàn)環(huán)保意識。對企業(yè)而言，綠色標(biāo)志可謂綠色產(chǎn)品的身份證，是企業(yè)獲得政府支持，獲取消費者信任，順利開展綠色營銷的重要保證。

在全球建筑市場活躍的環(huán)境標(biāo)簽有美國的LEED認證，最新推出的WELL認證，英國的BREEAM認證，德國的DGNB體系等，這些環(huán)境標(biāo)簽在中國目前也廣泛受到認可。

在綠色建筑領(lǐng)域，中國自主推出了綠色建筑三星認證，健康建筑認證，綠色住區(qū)等。

除了這些有第三方認證機構(gòu)頒布的綠色標(biāo)識，還有一些市場自發(fā)形成的綠色標(biāo)志，比如源于德國的“三升房”，“一個地球生活理念”等，這些都是綠色標(biāo)識營銷的可選標(biāo)簽。

對于目前新建筑概念橫飛的現(xiàn)象，朗詩集團副總裁謝遠建告訴中國房地產(chǎn)報記者，每一個概念、說法都有自己側(cè)重的方面，朗詩做綠色建筑，一直是將市場化放在最核心位置。我們首先關(guān)心建筑到底給用戶帶來什么樣的好處，并且這些好處如何有效、高效地傳遞給用戶，讓他們了解明白，愿意為綠建所帶來的好處買單。這樣建筑產(chǎn)品才會有溢價，企業(yè)經(jīng)營才有源源不斷的動力。

從“人本理念”角度，目前綠色健康建筑已經(jīng)成為行業(yè)的熱點。2016年，我國首部《健康建筑評價標(biāo)準》T/ASC 02-2016發(fā)布實施，健康建筑以空氣、水、舒適、健身、人文、服務(wù)六大核心理念引領(lǐng)了綠色建筑的全面升級，把人民的獲得感和幸福感作為建筑品質(zhì)提升的核心要務(wù)。

健康建筑目前已成為一個個實實在在有標(biāo)準可循、能夠切實落地的項目。標(biāo)準實施以來，共推動全國范圍內(nèi)37個項目的落地，涵蓋北京、上海、江蘇、廣東、天津、浙江、安徽、四川和重慶9個省市，總建筑面積310萬㎡。

綠色建筑覆蓋的范圍越來越廣，建筑評價標(biāo)準越來越細分，成為未來的發(fā)展趨勢。在技術(shù)細分領(lǐng)域，比如裝配式建筑、模塊化建筑、智能建筑、全鋼建筑、3D打印建筑，都圍繞著一條技術(shù)進行變革。

包容性

創(chuàng)造未來需求

仇保興表示，將建筑的設(shè)計原理與所處的環(huán)境融合在一起，建筑最終是為了人服務(wù)的；要把我們傳統(tǒng)的文化和五千年的文明應(yīng)用在建筑中，沉淀知識和智慧。

“綠色建筑是一種包容性很大的自組織系統(tǒng)，應(yīng)鼓勵各種綠建技術(shù)和模式的創(chuàng)新和應(yīng)用。防止以行政權(quán)力封殺、禁止某一種的綠色建筑（例如‘消滅土坯房’等簡單做法）�！背鸨Ｅd說。

同時，隨著開放創(chuàng)新及新技術(shù)的應(yīng)用，隨著信息革命時代，人工智能、工具技術(shù)也在幫助綠色建筑不斷發(fā)展，形成了一個復(fù)雜的不斷變化的技術(shù)體系。

“我們無法想象未來的場景是什么樣的，一流的企業(yè)家和管理者區(qū)別于常人就在于他們創(chuàng)造了需求，這一點非常重要。綠色建筑是為了滿足當(dāng)代人甚至未來人們的需求，我們應(yīng)該創(chuàng)造未來需求�！背鸨Ｅd認為。

綠色建筑發(fā)展動力源于“科技創(chuàng)新”，人本與創(chuàng)新的結(jié)合正是回歸本源、探索建筑高價值的突破口。其中，夢想和創(chuàng)意在建筑中加以包容、融合，才能達到高品質(zhì)人居環(huán)境的創(chuàng)造。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，葛洲壩地產(chǎn)率先研發(fā)了國內(nèi)領(lǐng)先的“5G科技”體系，為客戶提供綠色、健康、智慧的高品質(zhì)產(chǎn)品，引領(lǐng)者國內(nèi)綠色智能住宅產(chǎn)業(yè)升級。

在2018年3月朗詩推出第四代住宅產(chǎn)品之后，目前正在著手第五代產(chǎn)品的進階迭代，“讓建筑懂人”，讓智能技術(shù)與建筑有機結(jié)合，根據(jù)不同的生活場景，智能地為用戶提供更好的環(huán)境品質(zhì)。

升級綠色建筑也是新創(chuàng)企業(yè)銀麓科技一直以來的企業(yè)使命。銀麓科技團隊，起源于開中國綠色科技先河的北京鋒尚，目前銀麓科技的核心技術(shù)是“零碳生命屋系統(tǒng)”，未來將在上海建成以展示生命屋系統(tǒng)為主要功能的綠色建筑科創(chuàng)中心。

論壇聲音

綠色建筑的本質(zhì)是一種百年建筑，住房是使用期最長的生活、生產(chǎn)資料，是中國百姓最大的財富。中國綠色建筑的發(fā)展離不開政策、觀念、創(chuàng)新、經(jīng)濟四大因素的驅(qū)動，發(fā)展綠色建筑應(yīng)尊重傳統(tǒng)文化、自然環(huán)境和普通老百姓的長遠利益。綠色建筑是一種包容性很大的自組織系統(tǒng)，應(yīng)鼓勵各種綠建技術(shù)和模式的創(chuàng)新應(yīng)用。通過綠色建筑的推廣應(yīng)用，促使“微循環(huán)”普及，進而逐步建立全社會循環(huán)經(jīng)濟新體制。

——國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長、中國城市科學(xué)研究會理事長  仇保興

中國的綠色建筑每過5年都將開啟一個新的發(fā)展階段，從實踐探索到理論升華。2018年開始修訂的新版綠色建筑從安全耐久、健康舒適、生活便利、節(jié)約資源、環(huán)境宜居等五個方面重新構(gòu)建了綠色建筑評價標(biāo)準體系，充實了綠色建筑的內(nèi)容，增強了建筑品質(zhì)方面的要求。

——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師 陳宜明

能被稱為綠色的建筑，應(yīng)該是讓我們的生命，讓人和建筑的關(guān)系，讓建筑和城市的關(guān)系產(chǎn)生質(zhì)變。哈佛大學(xué)在2016年的一項研究顯示，在綠色建筑中工作的人們，思考能力和計劃能力高出25%，即勞動效率提升25%。所以，發(fā)展綠色建筑不僅僅是出于對能源和生態(tài)環(huán)境的考慮，更是出于對人們自身生活的考慮，綠色建筑在使建筑更高效的同時，更能夠讓我們的生活更高效。

——深圳市建筑科學(xué)研究院股份有限公司董事長 葉青

隨著我國政府對環(huán)境的重視和經(jīng)濟水平的提升，人們對住宅的要求向舒適環(huán)保轉(zhuǎn)變。基于此，朗詩堅持在綠色建筑領(lǐng)域深耕，積累了相當(dāng)豐富的綠建實踐經(jīng)驗。朗詩希望成為房地產(chǎn)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)變的帶頭者、推動者和行動派。

——朗詩集團董事長 田明

后記

我國綠色建筑正朝著品種豐富、范圍廣泛的方向發(fā)展，面臨政策驅(qū)動、觀念轉(zhuǎn)變、開放創(chuàng)新、經(jīng)濟以及管理響應(yīng)的發(fā)展動態(tài)復(fù)雜性，正確規(guī)避綠色建筑發(fā)展過程中的誤區(qū)，合理提升綠色建筑性能，是當(dāng)前綠色建筑性能、質(zhì)量提升的關(guān)鍵，也將是綠色建筑從業(yè)者的主戰(zhàn)場。