導讀：

近年來隨著裝配式建筑的技術研究逐漸改善、勞動力成本上升以及國家政策層面上的扶持，我國正迎來裝配式建筑發(fā)展的新階段，根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，截至2018年底我國新建裝配式建筑房屋面積達到2.9億平米，占全國新建房屋總面積的13.9%。但政策加持促進中，市場又是怎樣的現(xiàn)狀與態(tài)度?在智慧城市建造趨勢下，裝配式建筑又承擔了什么角色與內容?

2019年11月28日下午，廣東大地城市建設與房地產研究院(以下簡稱“大地研究院”)旗下高端活動品牌“大地論壇”以全新的呈現(xiàn)形式，如期舉行。這場由大地研究院與廣東景森新產業(yè)發(fā)展有限責任公司聯(lián)合主辦的研討會上，共有四位大地智庫專家分別就本次活動主題，為我們分享了相關內容的主題演講。

本次活動主題圍繞“智慧建造讓生活更美好”，以“裝配式建筑發(fā)展趨勢研討會”為切入點，邀請了多位在國內裝配式建筑精深研究與實戰(zhàn)的知名人士，就裝配式建筑的政策解讀、行業(yè)發(fā)展、市場案例、海外市場開發(fā)、公共實體研討等層面，展開了主題演講與探討交流。

廣東大地城市建設與房地產研究院副院長、華南理工大學建筑學院王幼松教授發(fā)表了題為《智慧城市與裝配式建筑績效》的主題演講。王幼松教授從裝配式建筑住宅在資源、環(huán)境等各項指標的實驗數(shù)據(jù)分析入手，認為裝配式建筑能有效降低資源消耗，如果能進一步提高預制率，加強構件的標準化設計，未來將會大有可為。從長遠而言，智慧建筑是未來的發(fā)展趨勢，但裝配式建筑不能單靠政策推動，還需要市場的認可與配合。

廣東大地城市建設與房地產研究院專家顧問、廣州大學建筑城規(guī)學院教授黃鎮(zhèn)梁以裝配式建筑的起源與發(fā)展為核心，發(fā)表了題為《預制裝配式的三類建筑結構體系和兩種制作方式》的主題分享。黃振梁教授認為，要探討一件事物的發(fā)展趨勢，要先從其源起來看，而中國擁有幾千年歷史的木建筑構件，就可以看成是裝配式建筑的起源之一。隨著木制構件的不斷發(fā)展，甚至漂洋過海對日本建筑業(yè)影響至深，并逐步形成日本當代建筑的風格之一——預制裝配結構。在北美，人們甚至將這種風格應用在房車設計制作中�，F(xiàn)場裝配需要解決對環(huán)境的應變性，整體的穩(wěn)定性，結構構件間的密封性，而工廠預制裝配的輕型活動房屋性能可控，性價比較好，有市場前景。

黃鎮(zhèn)梁教授提出一個設想：相比智慧城市，他覺得有機城市更具人性化，預制裝配建筑相比傳統(tǒng)建筑方式，的確更有利于有機城市的建設與發(fā)展。但城市發(fā)展不是一蹴而就的事情，如何滿足人們對美好生活的向往，歸根結底，還是市場說了算。

在國內裝配式建筑大張旗鼓的現(xiàn)狀下，國家一級注冊建筑師、景森設計股份有限公司集團副總裁鄧鏡華卻為我們提出了一個新的方向：帶領我們的新技術走向海外，即《裝配式建筑在澳洲和新西蘭的發(fā)展》。鄧鏡華先生認為，在國內各地政府的大力扶持下，原本是一片藍海的裝配式建筑市場，會隨著越來越多的企業(yè)蜂擁而至，從而變成群雄逐鹿的競爭紅海。市場的觀望與新生事物的磨合，都預示著裝配式建筑在國內市場的發(fā)展并不是一帆風順。搭乘國家一帶一路走出去政策，裝配式建筑產業(yè)亦可轉向國外市場。南半球的澳洲與新西蘭卻因為人口激增，房屋供給不足而呈現(xiàn)出大量的機遇。在此背景下，我們完全有機會、有能力去海外市場搏擊，打造更廣闊的生存空間。在分享過程中，鄧靖華先生為在場各位分析了當前澳洲與新西蘭房產市場的現(xiàn)狀，裝配式建筑入市的優(yōu)劣勢，以及國內企業(yè)進入其中應該注意的各種事項等。

廣東景森新產業(yè)發(fā)展有限公司總經理陳城則從應用實際的角度，結合公司旗下已經落地的各項新產品，給出了題為《智慧城市——公共設施系統(tǒng)解決方案》的演講內容。陳城認為，裝配式建筑作為建筑領域的新生事物，在成本、運營、落地等問題上雖然還有值得商榷的地方，但針對城市公共設施系統(tǒng)而言，卻擁有高效、節(jié)能、創(chuàng)意、科技、靈活等諸多優(yōu)勢。在市場還在觀望的時候，政府與企業(yè)應肩負起推動新生事物、改善民眾生活水平的重任，在公共服務設施領域，為市場展示裝配式建筑的優(yōu)勢與存在意義。

陳城表示，在全行業(yè)致力打造智慧城市的過程中，遍地開花的服務商缺乏系統(tǒng)性與統(tǒng)籌能力，對業(yè)主來講，沒有集中式的平臺將其串聯(lián)和管理，導致低效重疊的支出服務成本;對服務商而言，沒有資源整合、沒有強強聯(lián)合，無法形成規(guī)模。景森新產業(yè)希望能肩負起“打造智慧城市服務最后一公里”的職責，從城市規(guī)劃、建筑設計整體布局出發(fā)，以智慧配套“打造城市最后一公里”為核心理念，在城市更新配套服務領域，依托裝配式建筑的優(yōu)勢，提供系統(tǒng)的解決方案。目前，景森新產業(yè)已經落地的有創(chuàng)意裝配式垃圾站、智慧裝配式公廁，同時正在積極推行移動裝配式消防站。

幾位專家的專題分享之后，大地研究院旗下智庫品牌大地智庫分別為鄧鏡華、陳城，以及東莞御野世界投資有限責任公司董事副總經理張金紅三位專家現(xiàn)場頒發(fā)了專家聘書，邀請三位與大地智庫一起，共同關注并助力中國城市與鄉(xiāng)村建設與發(fā)展。

大地智庫向三位專家頒發(fā)專家聘書(從左至右：何志堅、鄧鏡華、陳城、張金紅、王幼松、黃鎮(zhèn)梁、喬啟軍)

最后，本次研討會的三十多位專家、學者、企業(yè)及機構代表們圍繞著“裝配式建筑在住宅市場中的發(fā)展前景”、“裝配式建筑成本降低的可行性”等議題展開熱烈探討，活動最終在全場大合影之中緩緩落下帷幕。