海珠區(qū)兩個(gè)歷史文化街區(qū)———龍?bào)J大街歷史文化街區(qū)和洪德巷歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃近日公開(kāi)征求意見(jiàn)，除了多項(xiàng)物質(zhì)要素納入保護(hù)以及核心保護(hù)范圍限高12米之外，規(guī)劃還對(duì)一系列非物質(zhì)性要素提出了保護(hù)要求。

控制地帶新增建筑限高18米

龍?bào)J大街歷史文化街區(qū)總面積約1.52萬(wàn)平方米，規(guī)劃范圍是：南至寶龍直街，北至龍福一巷、龍?bào)J大街，西至龍福路、龍?bào)J大街，東至蓮花大街。洪德巷歷史文化街區(qū)總面積8.57萬(wàn)平方米，規(guī)劃范圍是：南至寶龍直街、后樂(lè)園街、洪德七巷，北至海天四望、西至寶恕大街、后樂(lè)園街，東至人民橋、洪德路，整個(gè)街區(qū)毗鄰龍?bào)J大街歷史文化街區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，兩個(gè)歷史文化街區(qū)都實(shí)行分區(qū)保護(hù)。以龍?bào)J大街歷史文化街區(qū)為例，分為核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶范圍，其中核心保護(hù)范圍包括龍福路沿線(xiàn)、龍福西一巷至龍?bào)J大街街區(qū)，龍?bào)J大街沿線(xiàn)街區(qū)，寶龍直街以北街區(qū)，面積約1 .12萬(wàn)平方米。而建設(shè)控制地帶范圍則是蓮花大街以西街區(qū)，面積約0 .4萬(wàn)平方米。

無(wú)論是核心保護(hù)范圍，還是建設(shè)控制地帶范圍，規(guī)劃都列出了一些基本的保護(hù)要求。比如，對(duì)于文物保護(hù)單位、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行保護(hù)和修繕；如果要進(jìn)行改建、修繕和危房原址重建活動(dòng)，不能增加具有合法產(chǎn)權(quán)的原有房屋建筑高度，在體量、色彩、材質(zhì)等方面應(yīng)該和街區(qū)與街區(qū)歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，不能破壞街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌特色。

對(duì)于新建和擴(kuò)建的建筑類(lèi)型和限高，在不同保護(hù)范圍有不同的要求。在核心保護(hù)范圍，除了建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公益性服務(wù)設(shè)施之外，建筑高度不能超過(guò)12米；而在建設(shè)控制地帶范圍，并沒(méi)有明文限制新增建筑類(lèi)型，只是要求新增建筑限高18米(以下)。

“非物質(zhì)要素”也要保護(hù)

對(duì)于具體的保護(hù)要素，兩個(gè)歷史文化街區(qū)都進(jìn)行了“物質(zhì)性要素”和“非物質(zhì)性要素”的區(qū)分。

以洪德街的保護(hù)規(guī)劃為例，物質(zhì)性要素包括：珠江、傳統(tǒng)街巷綠化、開(kāi)敞空間等自然環(huán)境，1處不可移動(dòng)文物，4處歷史建筑線(xiàn)索，42處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑線(xiàn)索；同福西路騎樓街，洪德一巷等4條傳統(tǒng)街巷的肌理、風(fēng)貌，以及傳統(tǒng)居住片區(qū)的整體格局。

規(guī)劃還明確了一系列“非物質(zhì)要素”，比如洪德街歷史文化街區(qū)，需要對(duì)十三行行商等名人事跡、海天四望地名傳說(shuō)、后樂(lè)園等民間文學(xué)、粵劇等傳統(tǒng)戲劇、彩扎(廣州獅頭制作技藝)等傳統(tǒng)技藝、洲頭咀抗英運(yùn)動(dòng)等歷史事件進(jìn)行保護(hù)。

而龍?bào)J大街同樣列出了物質(zhì)性要素和非物質(zhì)性要素。物質(zhì)性要素包括：街區(qū)內(nèi)沿街綠化、古樹(shù)名木等自然環(huán)境，1處不可移動(dòng)文物，16處歷史建筑，龍?bào)J大街、龍福路等3條民國(guó)時(shí)期傳統(tǒng)街道。非物質(zhì)要素包括：周憲綠、司徒炳、司徒旭等愛(ài)國(guó)華僑、民族實(shí)業(yè)家相關(guān)的名人事跡等。